Как выбрать хорошую квартиру для покупки в новостройке? Основные критерии
Выбирая квартиру в новостройке необходимо обязательно обратить внимание на ряд критериев, от которых зависит, насколько в ней будет комфортно жить. Как же подобрать действительно хорошее жилье? Эксперты утверждают, что большинство сделок сегодня приходится на сегмент новостроек. Это можно объяснить многими преимуществами первичного жилья перед старым фондом. Человек останавливает свой выбор на качественном, новом жилье.
Среди преимуществ новостроек, помимо более низкой стоимости, следует выделить еще и возможность купить жилье со свободной планировкой и иногда полной отделкой от застройщика + шанс получить приятный подарок из отдела продаж, например, машиноместо. Новые здания сегодня имеют прекрасные планировки, современные лифты, отлично организованные придомовые территории и даже охраняемые дворы.
Общая информация
Прежде чем принять решение о покупке жилья следует выяснить, по какой технологии строительства возведен дом. Так, в панельках квартиры стоят на порядок дешевле, но в них нельзя сделать перепланировку. В панельке может быть жарко летом, а зимой дуть сквозь швы между панелями.
Отличные планировки в монолитных зданиях и кирпичных, но квартиры в таких домах стоят дорого. В монолитном здании очень комфортно жить – в квартирах идеально ровные стены и полы, высокие потолки, в них можно сделать перепланировку.
Местоположение дома
В центре очень высокая плотность застройки, поэтому и земля стоит слишком дорого. В основном сегодня возводят новые жилые дома на окраинах. Обычно новые ЖК напоминают больше небольшие городки с собственной, хорошо развитой инфраструктурой.
Первые этажи изначально могут быть предназначены под коммерческие объекты. Рядом с домами, как правило, возводят садики и школы, поликлиники, разбивают скверы.
Поэтому, прежде чем выбрать район, узнайте, как будут его расстраивать. Возможно, через пару лет это будет очень престижный ЖК.
Расположение квартиры в самом доме
Очень важно, где в доме будет находиться ваша квартира. Как правило, жилье на первом этаже с окнами на север будет стоить дешевле, нежели квартира на ходовом этаже и с окнами на восток или юг.
Не стоит переплачивать за так называемую видовую квартиру на последнем этаже, так как роскошный вид на город вскоре может закрыть следующий объект недвижимости. Да и на последнем этаже вы будете полностью зависеть от работы лифта + может быть плохой напор воды.
Разумеется, основополагающий фактор при выборе квартиры в новостройке – это финансовые возможности покупателя. Обязательно надо учитывать и потребности всех членов семьи и купить жилплощадь с заделом на будущее, ведь дети после садика пойдут в школу, а вам должно быть удобно добираться на работу из дома.
